今年居屋王成交價破「8球」 (圖)

作者:Jill    發表日期:2018-05-31 16:17:15

香港文匯報訊 今年僅過去3個多月,居屋市場不論補價與否,造價及呎價紀錄均不斷創新高。截至目前,自由市場居屋造價已衝至「8球」,呎價則突破1.5萬元關口;至於未補價居屋市場亦追貼自由市場,造價已升穿「7球」。

目前居屋自由市場造價及呎價紀錄,均由o魚涌康山花園於3月新鮮創下。該屋苑3座高層G室三房戶,實用面積592方呎,以840萬元連補地價成交,摘下全港樓價最貴居屋寶座,摺合呎價14,189元,打破2015年同屋苑830萬元成交舊紀錄。事實上,屋苑上個月錄得約6宗買賣,其中3宗樓價均逾800萬元。

同時,4座極低層A室兩房戶,實用面積431方呎,以663萬元售出(已補地價),呎價竟達15,383元,迫近同區私樓造價。該單位登上全港居屋呎價王寶座,成為全港首個呎價突破1.5萬元的居屋成交個案。

樂年花園未補價升穿「7球」

至於未補價居屋造價紀錄,則於本周初由長沙灣樂年花園新鮮打破,一個實用761方呎三房戶,以730萬元(未補價)易手,成為全港首宗「逾7球」綠表居屋個案,迅速打破上月底筲箕灣東旭苑692萬元(未補價)舊紀錄。樂年花園補價折扣率介乎35%至45%,今次「居屋王」假若補價後市值至少達1,123萬元。

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另一邊廂,樂富德強苑一個實用面積574方呎單位,上月在綠表市場以643萬元成交,摺合呎價11,202元,成為全港首宗呎價破1.1萬元的綠表居屋個案。

年內,新界居屋表現亦相當標青。將軍澳顯明苑一個實用僅216方呎單位,日前以310萬元(已補地價)成交,實用呎價14,352元,呎價創新界居屋新高,迅速打破本月初同區寶明苑錄得的14,151元呎價紀錄。


本文來源:http://paper.wenweipo.com/2017/04/15/YO1704150009.htm